数ヶ月に及ぶ家づくり、こんな不安はありませんか？
「完成まで安心して任せられるの？」
「契約しているハウスメーカーや工務店が倒産してたら？」
「すでに支払った着手金や中間金はどうなってしまうの？」
「別の会社に引き継いだら、追加で膨大な費用がかかるのでは…？」
楽しいはずの家づくり。施工会社の経営破綻という「まさか」のリスクは、どんな会社にもゼロとは言いきれません。だからこそ、事前の備えが大切です。
「万が一」のときも、あなたの家づくり（マイホーム）を止めません
「住宅完成保証」が、あなたの大切な家と資金を守ります。
３つの
安
心
ポイント
１. 前払金の損失を防ぐ
工事完了前に支払ったお金が無駄になるリスクをカバーします。
２. 追加費用の負担を軽減
別の会社に工事を引き継ぐ際にかかる割増し費用をしっかり補填。
３. スムーズな工事再開
残りの工事を引き受けてくれる建築会社探しをしっかりサポート。
保
証
の主なタイプ
一般的に、大きく分けてハートシステムの「エスクロータイプ」と通常の「保険タイプ」の2つのタイプがあります。
エスクロータイプ
建築資金を第三者の保証会社やサービス提供機関が一旦預かり、工事の進捗に合わせて施工会社に支払っていく仕組みです。そもそも大きなお金を前払いすることがなくなるため、工務店が倒産しても追加費用が発生しないリスクを回避できます。
保険タイプ
施工会社の倒産時に、すでに支払ったお金と実際の工事の進捗状況（出来高）の差額や、別の会社に頼むことで発生する割増し費用を一定額まで補填する仕組みです。工務店が倒産すると前払い金が戻る保証がない。追加費用が発生する場合があります。
後悔しない家づくりのために、まずは制度について知る。
住宅完成保証（住宅完成保証制度）とは、マイホーム（注文住宅など）を建築している途中に、依頼しているハウスメーカーや工務店などの施工会社が事故や倒産等により工事を継続できなくなった場合、発注者の追加負担を最小限に抑えて家を完成させるための仕組み・保証制度です。注文住宅の建築期間は数ヶ月と長く、その間に万が一のことがあった場合のリスクヘッジとして非常に重要な役割を持ちます。
思わぬ事故
業者が倒産などで工事が中断
家づくりの保険
ハートシステム・住宅完成保証
完成・お引き渡しを保証
無事に夢のマイホーム完成
みんなで支える、新しい家づくりのカタチ。
大手金融機関、建材商社、建材メーカーなど数多くの企業がハートシステムを支え、ハートシステム加盟店と一体となり、お施主さまからの建築資金をお預かりし、ハートシステム認定工務店と協力会社への支払いをハートシステムが代行します。
江藤建築デザイン事務所は保証機関の審査に合格したハートシステムの認定工務店です。
主な
補
償
内容
建築会社が倒産してしまった場合、以下のような大きな問題が発生します。これらをカバーするのが住宅完成保証の目的です。
前払金の損失保証
工事が完了していないのに既に支払っていた着手金や中間金（前払金）が戻ってこない損害。
工事費用の保証
別の新しい建築会社に工事を引き継いだ際、割高になってしまう差額の工事費用。
引き継ぎ先のあっせん
別の建築会社を探し、スムーズに工事を再開できるようサポートしてくれます。
物価高騰時代の家づくり、最大の不安は「引き渡しまで無事に進むか」？
現在の建築業界は、資材価格の高騰や深刻な人件費の上昇（物価高）が続いています。
福岡市周辺のベッドタウンとして人気の高い久留米市や福岡県全域でも、多くの方がマイホーム計画を進めていますが、ニュース等で目にする「建築会社の倒産や工事ストップ」に不安を感じている施主様も少なくありません。せっかく着工したのに、引き渡し前に万が一のことがあったら……。そんな物価高時代の大きなリスクから、施主様のたいせつな財産とマイホームを確実に守り抜く仕組みが、住宅完成保証「ハートシステム」です。
なぜ物価高の今、福岡・久留米のマイホームに「ハートシステム」が必要なのか？
Point
01
支払った建築資金（出来高）が100%保護されるため
物価高による経営圧迫のリスクは、どの建築会社にもゼロとは言えません。一般的な契約では、万が一の際、支払済みの着工金や中間金が戻ってこない危険性があります。しかし「ハートシステム」に加入していれば、施主様が支払った資金が工事の進捗（出来高）に合わせて厳格に管理・保護されるため、お金だけを失うリスクがありません。
Point
02
追加負担なしで、マイホームが100%完成して引き渡されるため
もし施工会社に万が一のことがあっても、ハートシステムが「代わりの優良施工会社」を責任を持って手配します。さらに、工事を引き継ぐことで発生する追加の建築費用も原則100%保証されるため、物価高で予算ギリギリで計画している今だからこそ、予算オーバーを防ぐ最大の資金防衛策になります。
ハートシステムの完成保証が使える工務店は「優良企業」の証
厳しい財務審査をクリア
住宅完成保証を導入するには、保証機関による厳格な経営状態・財務状況の審査をクリアする必要があります。つまり、「ハートシステムに加盟している」ということ自体が、その工務店の経営が健全で、信頼できる優良企業である証拠なのです。
福岡・久留米の地域密着だからこその安心
江藤建築デザイン事務所は、この厳しい審査をクリアし、久留米・福岡地域の皆様に「絶対に後悔しない、安心の家づくり」を提供しています。
よくある
質
問
皆様からいただく代表的なご質問をQ&A形式でご案内しております。
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住宅完成保証制度とはどのような制度ですか？
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建築途中に住宅会社が倒産などで工事を継続できなくなった際、施主様の損失を抑えて家を完成までサポートする制度です。万が一の事態が発生した場合、保証機関（ハートシステム）が「代わりの建築会社のあっせん（紹介）」や「工事を引き継ぐことで発生する追加費用・前払い金の損失」を保証します。
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保証にかかる費用は誰が負担しますか？
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建築費用（請負金額）に初めから含まれていおります。
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すべての住宅会社で利用できますか？
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いいえ、利用できるのは保証機関の審査に合格し、事前登録を済ませている住宅会社だけです。江藤建築デザイン事務所は厳しい審査に合格し、事前登録を済ませております。
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完成保証に加入している会社なら絶対に安心ですか？
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倒産リスクが低い目安にはなりますが、絶対とは言えません。
完成保証の登録更新には、毎年厳しい財務審査が行われます。そのため、審査を通過している会社は経営状態が比較的健全であるという経営面での信頼の証明（目安）になります。
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「住宅瑕疵（かし）保険」とは何が違うのですか？
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保証する「時期」と「内容」が全く異なります。
住宅瑕疵保険（加入義務化）
「引き渡し後」の10年間、建物に雨漏りや構造上の欠陥が見つかった場合の補修費用を保証する制度です。
住宅完成保証制度
「引き渡し前」の倒産リスクに備え、家を完成させるための制度です。
見えないリスクに備える、賢い家づくりの選択肢
住宅ローンや土地を探してほしいなど 家づくりのことなら何でもご相談ください。
