家づくりよくある質問

可能です。完成してからではご覧いただけない建築中の現場を是非ご覧ください。お施主様にご了解いただいた現場にて、様々な工程をご案内させていただいておりますので、担当者へお気軽にご相談ください。
ご希望の方は事前に、フリーダイヤル 0120-155-504　または「家づくり無料相談」よりお問い合わせください。

完成見学会も随時開催しております。
ホームページで最新の開催日時など告知させていただいておりますのでイベント情報にてご確認ください。

住所は福岡県久留米市山川追分1-10-12になります。
モデルルームは、無料駐車スペースがあり、無人です。営業担当者はいませんので、10：00～19：00の営業時間内でしたらいつでもご来場いただけます。パンフレットなどご用意しておりますので、ご自由にお持ち帰りください。２階が事務所になっております。無理な営業はいたしませんので御用の際は、気兼ねなくお声をおかけください。

ハウスメーカーは規格化された安心感や工期の早さが魅力ですが、自由度は低めです。私たち、工務店は設計の自由度が高く、地域に密着したきめ細かな対応が可能です。

予算に応じて、きめ細かな提案ができるのが注文住宅です。ライフスタイルに合わせて商品仕様などを自由に選ぶことができるため、コストダウンを徹底する部分と費用をかけてこだわりたい部分とを分けて柔軟に家づくりすることが可能です。つまり、予算の範囲内で一番希望にかなう住まいを実現できるのです。

設計の内容や建物の大きさなどの仕様により異なります。土地探しからだと1年～1年半が目安です。設計・仕様決定に3～6ヶ月、建築工事に4～6ヶ月程度かかります。無理のないよう、余裕を持ったスケジュールで進めましょう。
ご不明点はお気軽にご質問ください。

はい、もちろんご参加いただけます。まず家づくりの第一歩として、何から始めればいいか、色々とご案内させていただきます。

もちろん可能です。土地探しにかかる期間は、条件によって大きく異なりますが、一般的には数カ月から1年程度が目安とされています。ただし、希望の条件が具体的であればあるほど時間がかかることもあり、広さや地域などの条件によっては2年以上かかるケースもあります。理想の土地を効率的に見つけるためには、希望条件に優先順位をつけ、期限を決めて探すことが重要です。私たちは、地元不動産会社のネットワークを活用し理想の土地探しをお手伝いします。

土地の状況によって大きく異なり、地盤改良費や古家解体費、上下水道の引き込み費用、測量費などがかかります。これらは「諸費用」としてご予算に組み込んでおります。

家族の安全のためにも耐震等級3（最高等級）は推奨されます。また、断熱性は冷暖房費の節約や快適性に直結するため、ZEH基準などの高性能なものを選ぶと、長期的なメリットが大きいです。

毎日の生活をシミュレーションし、家事動線　洗濯→干す→しまう　を最短にすること、収納は「必要な場所に・必要な量」確保すること、そして将来の家族構成の変化に対応できる間取りにしておくことが大切です。

「上棟式」は建舞（タテマイ）とも呼び、無事棟が上がったことを祝うものです。工事に関わった人が一同に会し、今後の工事の安全を祈願してお互いの協力の元に家をつくり上げていこうとする意思表示の会でもあります。最近では省略したり簡素することも多くなってきましたが、ご希望に応じて行いますのでご相談ください。

図面通りに仕上がっているか、傷や汚れはないか、そして全ての設備（給湯器、コンセント、ドアなど）が正常に動作するかを細かく確認します。もし不具合があれば、すぐに対応させていただきます。

はい、無料でできます。
まだどのようにするのか決まっていなくても概算でお見積りいたします。

頭金がなくても家を建てられます。
今から頭金を貯められる場合、お住まいが賃貸の方は頭金を貯めてからの住宅購入よりも、頭金なしで住宅ローンを組む方がお得に家を建てられる場合がございますので、ご相談ください。

まずは無理のない住宅ローンの借入可能額を把握し、それに自己資金を加えて予算を決めます。総予算から、諸費用（約5～10%）と土地代を引いた残りが、建物にかけられる費用の目安です。

はい、もちろん可能です。予算内に収まるように、お客様と相談しながらご提案いたします。

工事前にお客様と綿密なお打合せをして見積書を作成しますので、金額が高くなったり追加料金が発生することはありません。万が一不具合が発生した場合や追加料金が必要な場合はきちんとお客様にご相談をいたしますので、ご安心ください。

江藤建築デザイン事務所では建物完成した1年後に、アフターメンテンナンス点検を行っております。家は完成したら終わりではなく、住んでからのメンテナンスが重要です。江藤建築デザイン事務所では定期点検を実施し、長く快適に住めるようサポートします。

住宅のなかでも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に対する10年間の瑕疵担保責任法に基づく保証がございます。また、長期60年保証システムが適用され、お引き渡しから10年ごとに点検をさせていただき、当社が必要と認めた有料メンテナンス工事を当社施工により実施していただいた場合、お引き渡しから最長60年保証する安心のシステムです。お客様に安心して生活して頂くため、大切な家を長期に見守ります。